李健拿出手机开始计算，5000万美金，折合Rmb差不多3.6个亿。

说句实话，这个房价要换在其他城市算高的了，但是在这里可能就差不多，毕竟这个城市也算是一线城市。

不过主要还是要看面积和地段，所以这件事情暂时还不能决定。

“这样吧，明天上午我们一起去看一下，如果没问题，到时候我们就直接买下来。”

“我刚刚算了一下，买下来这个大厦差不多3.6个亿，如果我们在谈谈价的话，三点五个亿应该可以拿下。”

“就算他是3.6个亿，我们平均一下也才1.2个亿不算多，那么加上里面的装修和外墙等修复，我们就算他两千万。”

“这样一来也就是3.8个亿，接下来就是楼上做珠宝首饰加工厂的费用，加上原石店啥的，我就算全部算在内，差不多六个亿也足够了。”

“我们总投资算的15个亿，这样算下来我们拿五亿作为原石采购资金，剩下的四个店我们用来购买原材料和开珠宝连锁店。”

“那么这资金也就够了，只要我们按部就班的，最多一年时间就能回本。”

李健就这么说，其实他心里的算盘打的非常响。

三个人说好的是一人投资五个亿，那就是15个亿，原石采购这边就用了五个亿。

也就是说，李健可以做到一分钱不花，直接提供翡翠原石就可以了。

那个周大福和秦正南，加在一起就是十分，正好用来建设，这就是李健的优势。

说的难听一点，这叫借鸡下蛋。

这也是他为什么要跟他们合伙的原因，因为李建有翡翠原石，他需要的就是场地。

如果让李健一个人来搞这个项目，首先就是资金，就算原石不算，他最少还要拿出十个亿出来。

李健虽然能够拿出这十个亿，但是李健这家底子一下就空了。

家底子空的不要紧，但是别忘了，飞跃岛总投资计划可是30个亿。

另外还有一个新的欣怡岛，可以说他的两个小岛就是一个无底洞，你再多的资金拖进去都不嫌多。

那么现在少拿出来十个亿，这明年飞跃岛的建设资金就有了。

主要是李建起家太晚了，身上没什么底蕴，别听秦小软昨天瞎忽悠，李健身上有20亿资金。

李健身上是有20个亿，但是还要从屠龙那里购买翡翠原石，起码目前为止李健一直在花钱购买。

另外，他的珠宝公司也需要运营费用，再说马上就过年了，李健所有产业下面那么多员工，这些人都要发福利的。

国内的珠宝店，现在也正在投资连锁店，毕竟连锁店太少了。

这些都需要钱。

如果李健动用了那20个亿，到时候资金就会出现短缺的情况，万一飞跃岛的资金不够，这建设一下停顿了，那就完蛋了。

李万成虽然说没有赚钱，但是总不可能贴钱进去建设。

现在拉上他们两个借鸡下蛋就不一样了，自己在这边投资不能说不花钱，但是花的钱就很少。